계약 위약금 계산기

위약금이란?

계약 당사자가 의무를 이행하지 않을 때 상대방에게 지급하는 금액입니다. 위약금은 계약서에 명시한 비율을 기준으로 산정하되, 부당하게 높으면 법원이 감액할 수 있습니다.

계약 유형별 위약금 기준

해제 사유별 법적 효과

매수인 귀책사유로 해제되면 계약금을 포기하고, 매도인 귀책이면 계약금의 2배를 배상합니다. 합의 해제는 양측 협의에 따라 정산합니다.

사용 방법

계약 금액, 위약금 비율, 해제 사유를 입력하면 위약금 금액과 법원 감액 가능성을 자동 산출합니다. 계약 유형별 통상 기준도 함께 표시됩니다.

자주 묻는 질문

위약금이 너무 높으면 줄일 수 있나요?

민법 제398조에 따라 부당하게 과다한 위약금은 법원이 감액할 수 있습니다. 통상 계약금액의 20~30%를 넘으면 감액 대상이 됩니다.

위약금과 손해배상은 같은 건가요?

위약금은 손해배상의 예정액이므로 별도의 손해 입증 없이 청구 가능합니다. 다만 실제 손해가 위약금보다 크면 초과분 청구도 가능합니다.

중도 해지와 해제는 다른 건가요?

해제는 계약을 처음부터 없었던 것으로 되돌리는 것이고, 해지는 장래에 대한 효력만 소멸시키는 것입니다. 부동산 매매는 주로 해제, 임대차는 주로 해지에 해당합니다.