전세보증금 반환보증 계산기
보증금과 기간을 입력하면 HUG·SGI·HF 보증료를 한 번에 비교합니다.
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전세보증금 반환보증이란?
전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 보증기관이 대신 돌려주는 제도입니다. 보증료를 내고 가입하면 보증금을 100% 보호받을 수 있어요.
3대 보증기관 비교
| 항목 | HUG | SGI | HF |
|---|---|---|---|
| 정식명 | 주택도시보증공사 | 서울보증보험 | 한국주택금융공사 |
| 보증요율 (일반) | 연 0.128% | 연 0.154% | 연 0.12% |
| 보증요율 (우대) | 연 0.115% | 연 0.128% | 연 0.04% |
| 수도권 한도 | 7억원 | 제한 넓음 | 7억원 |
| 심사 속도 | 보통 | 빠름 | 보통 |
| 임대인 동의 | 불필요 | 불필요 | 불필요 |
보증료 계산 방법
보증료는 다음과 같이 계산됩니다.
- 보증료 = 보증금 × 보증요율 × (보증기간 ÷ 12)
- 선순위 대출이 있으면 보증금에서 차감 후 계산
- 우대요율은 청년, 신혼부부, 근로자 등 조건 충족 시 적용
가입 시 필요 서류
| 서류 | 내용 |
|---|---|
| 전세계약서 | 확정일자 받은 원본 |
| 등기부등본 | 발급 1개월 이내 |
| 신분증 | 주민등록증 또는 운전면허증 |
| 주민등록등본 | 전입 확인용 |
| 보증금 납입 증빙 | 이체 내역 |
자주 묻는 질문
Q. 보증에 가입하면 전세 사기를 완전히 막을 수 있나요?
보증금을 돌려받지 못하는 상황은 막을 수 있지만, 위조 계약서 등 사기 자체를 막진 못합니다. 등기부등본 확인, 확정일자 등 기본 보호 조치도 꼭 함께 해야 합니다.
Q. 이미 전입한 뒤에도 가입할 수 있나요?
네. 전입일과 확정일자를 받은 후에도 가입 가능합니다. 다만 잔금 지급일로부터 너무 오래 지나면 심사가 까다로워질 수 있어요.