부동산 분쟁 비용 계산기

부동산 분쟁, 소송이 답일까?

전세 보증금 미반환, 건물 하자, 층간소음 등 부동산 분쟁은 소송보다 조정이 빠르고 비용이 적게 들 수 있습니다. 분쟁 유형에 따라 최적의 해결 방법이 다릅니다.

유형	소송 비용	조정 비용	소요 기간
보증금 반환 (3천만)	약 70만 원	약 15만 원	소송 6~12개월 / 조정 1~3개월
하자 보수 (1천만)	약 30만 원	약 7만 원	소송 6~12개월 / 조정 1~3개월
소음 분쟁	약 30만 원~	환경분쟁조정	조정 2~4개월
경계 분쟁	감정비 별도	약 20만 원	소송 8~14개월 / 조정 2~4개월

법원 조정은 인지대가 소송의 1/5이고 처리 기간도 짧습니다. 합의가 성립하면 판결과 같은 효력이 있어 강제집행도 가능합니다.

분쟁 유형(보증금 반환, 하자 보수, 소음, 경계 등)과 분쟁 금액을 선택하면 소송과 조정 각각의 예상 비용, 소요 기간, 절차를 비교해 보여줍니다. 최적의 해결 방법을 판단하는 데 참고하세요.

내용증명 발송 → 임차권등기명령 → 조정 순서로 진행하는 것이 일반적입니다. 소송은 마지막 수단으로 고려하세요.

하자담보책임기간(통상 2~10년) 내라면 시공사에 청구할 수 있습니다. 기간 경과 시 관리비에서 충당하거나 개별 부담해야 합니다.

분쟁조정은 비용이 적고(무료~수만 원) 기간도 짧지만(1~3개월), 상대방이 조정안을 거부하면 효력이 없습니다. 소송은 강제력이 있지만 비용과 시간이 더 들어 보통 6개월~2년 걸립니다.