대구·대전·광주 전세 시세 비교 (2026년 실거래 기준)

수도권이 아닌 지방에서 전세를 구한다면 대구·대전·광주가 대표적인 선택지입니다.

세 도시 모두 서울 대비 전세가가 절반 이하이고, 도시 규모 대비 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 다만 도시마다, 구마다 시세 차이가 있습니다.

국토교통부 실거래 데이터로 세 도시의 전세 시세를 비교했습니다.

3개 도시 전세 시세 한눈에 비교

도시	비싼 구	저렴한 구	특징
대구	수성구	서구·남구	수성구가 압도적 고가
대전	유성구	대덕구·동구	유성구 둔산동 중심
광주	남구·서구	광산구·북구	상대적으로 균일한 시세

대구는 수성구와 나머지 구의 시세 차이가 큽니다.

수성구는 대구에서 "강남"에 해당하는 지역입니다. 범어역·만촌역 인근 학원가와 상권이 밀집해 있어서 전세 수요가 높아요.

달서구와 북구는 중간 가격대로, 대구 내 직주근접을 원하는 분에게 적합합니다.

대전은 유성구 둔산동이 핵심입니다.

유성구 둔산동은 대전의 "강남"입니다. 정부세종청사가 세종시로 이전했지만, 여전히 대전 최고 상권이자 학군 지역이에요.

세종시와 가깝기 때문에 세종시 근무자 중에서도 대전 유성구 전세를 선호하는 분이 있습니다.

광주는 구별 시세 편차가 비교적 적은 편입니다.

남구 봉선동과 서구 상무지구가 광주에서 가장 비싼 지역입니다. 광산구 수완지구는 신축이 많고 가격이 합리적이라 젊은 세대에게 인기 있어요.

서울 전세 6억 → 대구·대전·광주는 2~3억이면 비슷한 평수를 구할 수 있습니다. 차액으로 투자나 저축을 할 수 있어요.

지방 도시는 지하철 노선이 제한적입니다. 자차 통근이 가능한지, 버스 노선이 편한지 반드시 확인하세요.

대전은 KTX로 서울까지 50분, 대구는 1시간 40분, 광주는 1시간 30분입니다. 주말에 서울 방문이 잦다면 KTX역 접근성도 고려하세요.

전반적으로 광주가 가장 저렴하고, 대구 수성구를 제외하면 세 도시가 비슷한 수준입니다. 다만 신축 물량과 지역에 따라 차이가 있으니 히트맵에서 확인해보세요.

반드시 가입하세요. 지방은 매매가 대비 전세가율이 높은 경우가 있어서, 오히려 수도권보다 깡통전세 위험이 클 수 있습니다.

세종시는 정부청사 이전 덕분에 인구가 빠르게 증가하고 있습니다. 전세 시세는 대전 유성구와 비슷하거나 약간 높은 수준이에요. 히트맵에서 세종시 데이터도 확인할 수 있습니다.