경기도 살기 좋은 도시 TOP 10 (2026년)

서울 전세가 너무 비싸서 경기도를 알아보려는데, 어디가 좋을까요?

같은 예산이면 경기도에서 훨씬 넓고 좋은 집에 살 수 있습니다. 서울 전세 3.5억이면 20평대 구축이지만, 경기 신도시에서는 30평대 신축이 가능해요. 다만 서울 출퇴근이 가능한지, 생활 인프라가 갖춰졌는지가 핵심입니다.

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평가 기준

항목	배점	세부
서울 접근성	30점	지하철·GTX로 서울 주요 업무지구 40분 이내
생활 인프라	25점	백화점·마트·병원·학교
주거 비용	25점	전세·매매 시세 (낮을수록 높은 점수)
자연·환경	20점	공원·호수·산, 공기질

TOP 10 요약

순위	도시	서울 접근	전세 범위	핵심 장점
1	성남(판교·분당)	신분당선 30분	4~7억	IT 직주근접, 학군
2	수원(광교)	신분당선 40분	4~6억	광교호수공원, 학군
3	하남(미사)	5호선 35분	3.5~5.5억	스타필드, 신축
4	고양(일산)	3호선·GTX-A	3~5억	호수공원, 넓은 평수
5	용인(수지)	신분당선 45분	3.5~5억	쾌적, 학군 양호
6	화성(동탄)	SRT·GTX-A 예정	3~4.5억	신축, 가성비 최고
7	남양주(별내·다산)	8호선·경춘선	3~4.5억	신도시 신축, 한강
8	김포	김포골드라인·5호선	2.5~4억	저렴, 한강신도시
9	파주(운정)	GTX-A	2.5~4억	GTX 수혜, 신도시
10	의왕·군포	4호선 30분	2.5~4억	백운호수, 가성비

1위: 성남 판교·분당

경기도에서 인프라가 가장 잘 갖춰진 도시입니다. 신분당선으로 강남역 30분이에요.

판교: 카카오·네이버·넥슨 등 IT기업 밀집. 직주근접이 최대 장점 분당: 서현·정자 학원가, 분당서울대병원, 백화점

항목	판교	분당(서현·정자)
전세	5~7억	4~6억
매매	10~15억	7~12억
특징	IT 직장인	학군·인프라

서울과 비교해도 생활 편의가 떨어지지 않아요. 다만 가격대도 서울 수준에 가깝습니다.

2위: 수원 광교

광교호수공원이 동네 한가운데 있습니다. 신분당선 연장으로 서울 접근이 좋아졌어요.

광교호수공원 둘레 약 6km
경기도청·법원 등 행정기관 밀집
아브뉴프랑 상권, 학군 양호
전세 4~6억, 매매 8~12억

자연환경과 도시 인프라를 둘 다 원하는 가족에게 최적입니다.

3위: 하남 미사

5호선 연장으로 강남까지 35분, 여의도까지 40분 가능해졌어요.

스타필드 하남·코스트코 도보권
미사강변도시 신축 아파트 밀집
한강 접근성 (미사리 조정경기장)
전세 3.5~5.5억

신축 대단지 위주라 커뮤니티 시설(헬스·키즈카페·독서실)이 잘 갖춰져 있습니다.

4위: 고양 일산

호수공원(30만평)은 경기도 최대 도심 공원이에요. 3호선으로 종로·시청 접근이 편합니다.

일산호수공원 산책·자전거
라페스타·웨스턴돔 상권
GTX-A 킨텍스역 개통
전세 3~5억으로 넓은 30평대 가능

GTX-A로 서울역까지 20분대 가능. 도심 출퇴근이면 교통이 크게 개선됐어요.

5위: 용인 수지

분당과 이웃한 신도시입니다. 신분당선 수지구청역·성복역으로 강남 45분.

분당 학원가 이용 가능 (차 10분)
수지 인근 골프장·등산 코스
전세 3.5~5억, 분당보다 10~20% 저렴

"분당 인프라를 쓰면서 좀 더 저렴하게"가 수지의 포지션이에요.

6~10위 요약

순위	도시	전세 범위	핵심 장점
6	화성 동탄	3~4.5억	SRT 동탄역, 신축, 넓은 평수
7	남양주 별내·다산	3~4.5억	8호선 연장, 한강변, 신축
8	김포	2.5~4억	한강신도시, 5호선 연장
9	파주 운정	2.5~4억	GTX-A 운정역, 가성비
10	의왕·군포	2.5~4억	4호선 30분, 백운호수

김포·파주는 경기도에서 전세가 가장 저렴한 축입니다. 예산이 빠듯하다면 이 두 곳을 우선 검토하세요.

서울 vs 경기 비교

같은 예산(전세 4억)으로 비교하면:

항목	서울 (노원구)	경기 (하남 미사)
평수	20~25평 구축	30~34평 신축
교통	4호선 서울역 30분	5호선 강남 35분
인프라	학원가, 시내 접근	스타필드, 단지 내 시설
환경	구축 단지, 도심	신축, 한강변

넓은 집과 신축을 원하면 경기, 서울 생활권과 접근성을 원하면 서울입니다.

자주 묻는 질문

Q. 경기도에서 강남 출퇴근 가능한 곳은?

신분당선 연선(판교·광교·수지)이 가장 편합니다. 40~50분 이내 가능해요.

Q. GTX 개통되면 어디가 좋아지나요?

GTX-A: 운정·킨텍스·서울역·삼성역 연결. 파주·고양 일산이 수혜 지역입니다.

Q. 아이 키우기엔 경기도가 나은가요?

넓은 평수, 신축 단지, 자연환경을 고려하면 경기 신도시가 유리한 경우가 많아요. 다만 상급 학원가(대치·목동·중계)는 서울에만 있습니다.