분당 vs 일산 vs 수지 어디가 살기 좋을까 (2026년)

분당이 인프라 최고, 일산이 가성비 최고, 수지는 그 사이.

경기도에서 살 곳을 고를 때 이 세 곳은 항상 비교 대상에 오릅니다. 1기 신도시(분당·일산)와 2기 신도시급(수지)의 차이, 실제 살아보면 어떤 차이가 있는지 항목별로 비교합니다.

기본 정보 비교

교통 승자: 분당 (신분당선으로 강남 25분이 압도적)

일산은 GTX-A 개통으로 서울역 접근이 획기적으로 좋아졌습니다. 강남 출퇴근이면 분당, 종로·시청 출퇴근이면 일산이 유리해요.

수지는 신분당선이 있지만 역 간 거리가 있어서, 실제 문 앞~회사까지 시간은 분당보다 15~20분 더 걸립니다.

인프라 승자: 분당 (대형병원·학원가·상권 모두 최상위)

일산은 호수공원이라는 대형 여가 시설이 있고, 킨텍스에서 전시·공연도 자주 열려요. 수지는 자체 인프라가 좀 부족하지만 분당이 차 10분이라 연계 이용이 가능합니다.

비용 승자: 일산 (분당 대비 30~40% 저렴)

같은 30평대 아파트 기준, 일산은 분당보다 전세가 2억 정도 저렴합니다. 이 차이가 대출이자로 환산하면 월 50~60만원이에요.

수지는 일산과 비슷한 가격대지만, 신분당선 접근이 있어서 강남 출퇴근이면 수지가 더 편합니다.

환경 승자: 일산 (호수공원 압도적 규모)

일산 호수공원은 산책·자전거·러닝·피크닉 모두 가능한 서울 근교 최대 공원이에요. 분당 탄천도 좋지만 규모 차이가 큽니다.

1기 신도시 재건축이 추진 중이지만 아직 시간이 걸립니다. 투자 목적이 아니라 실거주라면 현재 인프라 기준으로 판단하세요.

일부 구축 단지는 노후화가 진행됐지만, GTX-A 개통과 킨텍스 인근 개발로 분위기가 바뀌고 있어요. 일산은 구축이 전세 3억대로 가성비가 좋습니다.

차로 10~15분, 버스로 20~30분 거리입니다. 실제로 수지에서 분당 학원가를 이용하는 가정이 많아요.