아파트 담보대출 금리 낮은 은행 TOP 5 (2026년 1월)

아파트 담보대출, 0.1%p만 낮춰도 3억 30년 기준 총이자가 600만원 넘게 줄어듭니다.

2026년 1월, 아파트 담보대출 금리가 가장 낮은 은행 5곳을 정리했어요.

출처: 금융감독원 금융상품통합비교공시

아파트 주담대 최저금리 TOP 5

변동금리 기준

순위	은행	최저금리	금리 범위
1	카카오뱅크	3.47%	3.47~4.86%
2	케이뱅크	3.52%	3.52~5.01%
3	하나은행	3.58%	3.58~5.18%
4	국민은행	3.62%	3.62~5.25%
5	신한은행	3.65%	3.65~5.30%

고정금리 기준 (5년 고정)

순위	은행	최저금리	금리 범위
1	카카오뱅크	3.82%	3.82~5.10%
2	케이뱅크	3.88%	3.88~5.20%
3	하나은행	3.95%	3.95~5.45%
4	국민은행	3.98%	3.98~5.50%
5	신한은행	4.02%	4.02~5.55%

인터넷은행(카카오, 케이)이 시중은행보다 0.1~0.2%p 낮은 편이에요.

최저금리, 실제로 받을 수 있을까?

최저금리를 받으려면 아래 조건을 대부분 충족해야 합니다:

신용등급 1~3등급 (상위 30%)
LTV 40% 이하 (집값 대비 대출 비중 낮음)
급여이체 해당 은행으로 설정
카드 실적 월 30만원 이상

현실적으로 받을 수 있는 금리는 최저보다 0.3~0.8%p 높은 수준이에요.

조건	예상 금리 (카카오뱅크 기준)
최상 (1등급, LTV 30%)	3.47~3.70%
양호 (3등급, LTV 50%)	3.80~4.20%
보통 (5등급, LTV 60%)	4.20~4.60%

3억 대출 시 TOP 5 월 상환액 비교

30년, 원리금균등 기준:

은행	최저금리 적용	월 상환액	총이자
카카오뱅크	3.47%	약 134만	약 1.84억
케이뱅크	3.52%	약 135만	약 1.87억
하나은행	3.58%	약 136만	약 1.90억
국민은행	3.62%	약 137만	약 1.92억
신한은행	3.65%	약 137만	약 1.94억

1위와 5위의 총이자 차이는 약 1,000만원입니다.

내 대출 월 상환액 계산하기→

최저금리 받는 현실적 팁

1. 여러 은행에서 견적 받기

한 곳만 보지 말고, 최소 3곳 이상에서 비교 견적을 받으세요. 같은 조건이라도 은행마다 금리가 다릅니다.

2. 인터넷은행도 포함해서 비교

카카오뱅크, 케이뱅크는 비대면으로 주담대 신청이 가능하고, 금리도 시중은행보다 낮은 편이에요.

3. 급여이체 옮기기

가장 쉬운 우대금리 조건입니다. 대출 은행으로 급여이체를 옮기면 0.1~0.3%p 낮출 수 있어요.

4. 중도상환수수료 확인

나중에 갈아타기를 할 수도 있으니, 중도상환수수료가 언제 면제되는지 확인해두세요. 보통 3년 이내에만 부과됩니다.

자주 묻는 질문

Q. 아파트가 아닌 빌라도 같은 금리인가요?

보통 아파트보다 빌라·다세대의 금리가 0.1~0.3%p 높아요. 담보 가치 평가에서 아파트가 유리하기 때문입니다.

Q. 인터넷은행 주담대, 한도가 적지 않나요?

은행마다 다르지만, 카카오뱅크와 케이뱅크도 LTV 규제 범위 내에서 시중은행과 비슷한 한도를 제공합니다.

Q. 금리 인하 요구권으로 더 낮출 수 있나요?

대출 후 신용등급 개선, 소득 증가 등이 있으면 금리 인하를 요구할 수 있어요. 연 1회 가능하고, 은행이 반드시 검토해야 합니다.