전세대출 금리 낮은 은행 TOP 5 (2026년 1월 기준)
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전세대출, 어디가 가장 싸냐는 질문을 정말 많이 받아요.
2026년 1월 기준으로 금리가 낮은 은행 5곳을 뽑았습니다. 금융감독원 공시 데이터 기반이에요.
전체 은행 전세대출 금리 비교표 보기→전세대출 최저금리 TOP 5
| 순위 | 은행 | 최저금리 | 금리 범위 | 한도 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 카카오뱅크 | 3.20% | 3.20~4.50% | 최대 5억 |
| 2 | 케이뱅크 | 3.28% | 3.28~4.60% | 최대 5억 |
| 3 | 하나은행 | 3.35% | 3.35~4.80% | 최대 5억 |
| 4 | 국민은행 | 3.40% | 3.40~4.85% | 최대 5억 |
| 5 | 신한은행 | 3.42% | 3.42~4.90% | 최대 5억 |
인터넷은행(카카오, 케이)이 상위권을 차지하고 있어요.
보증금 3억, 대출 2.4억 기준 월이자
| 순위 | 은행 | 금리 | 월이자 | 연이자 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 카카오뱅크 | 3.20% | 약 64만 | 약 768만 |
| 2 | 케이뱅크 | 3.28% | 약 65.6만 | 약 787만 |
| 3 | 하나은행 | 3.35% | 약 67만 | 약 804만 |
| 4 | 국민은행 | 3.40% | 약 68만 | 약 816만 |
| 5 | 신한은행 | 3.42% | 약 68.4만 | 약 821만 |
1위와 5위의 연이자 차이가 약 53만원이에요. 2년 계약이면 106만원 차이입니다.
각 은행별 최저금리 받는 조건
1위. 카카오뱅크 (3.20%)
- 신용등급 1~2등급
- 카카오뱅크 급여이체 설정
- 카카오 체크카드 월 30만원 이용
- 카카오톡 앱에서 비대면 신청
2위. 케이뱅크 (3.28%)
- 신용등급 1~2등급
- 케이뱅크 급여이체
- 케이뱅크 카드 이용
- 앱에서 비대면 신청 가능
3위. 하나은행 (3.35%)
- 신용등급 1~3등급
- 급여이체 + 하나카드 실적
- 하나원큐 앱 또는 지점 신청
4위. 국민은행 (3.40%)
- 신용등급 1~3등급
- KB급여이체 + KB카드 실적
- KB스타뱅킹 또는 지점 신청
5위. 신한은행 (3.42%)
- 신용등급 1~3등급
- 급여이체 + 신한카드 이용
- 신한SOL 앱 또는 지점 신청
현실적으로 최저금리를 받으려면 급여이체 + 카드 이용이 거의 필수예요. 이 두 조건만 채워도 기본금리에서 0.2~0.4%p 낮출 수 있습니다.
정부 지원 전세대출도 확인하세요
시중은행 전세대출보다 훨씬 낮은 금리로 받을 수 있는 정부 지원 상품이 있어요.
| 상품 | 금리 | 대상 | 한도 |
|---|---|---|---|
| 버팀목 전세대출 | 1.8~2.4% | 연소득 5천만원 이하 | 수도권 1.2억 |
| 청년 전세대출 | 1.5~2.0% | 만 19~34세, 연소득 5천만원 이하 | 수도권 1.2억 |
| 신혼부부 전세대출 | 1.5~2.1% | 혼인 7년 이내 | 수도권 2억 |
자격이 되면 시중은행보다 1~2%p 낮은 금리로 받을 수 있어요.
자주 묻는 질문
Q. 전세대출 금리는 고정인가요 변동인가요?
대부분 변동금리예요. 6개월 또는 1년마다 금리가 재설정됩니다. 일부 은행에서 고정금리 옵션을 제공하기도 해요.
Q. 여러 은행에서 동시에 견적 받을 수 있나요?
네. 각 은행 앱에서 예상 금리를 조회할 수 있어요. 정식 신청은 한 곳에서만 해야 하지만, 조회는 자유입니다.
Q. 전세대출 갈아타기도 되나요?
가능합니다. 전세계약 갱신 시점에 더 낮은 금리의 은행으로 옮길 수 있어요. 전세대출은 중도상환수수료가 없거나 낮은 경우가 많습니다.
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