전세대출 갈아타기 절감액 계산 (2026년, 대환대출 가이드)

전세대출 금리가 0.3%p만 낮아져도, 보증금 3억 기준 2년 동안 144만원을 아낄 수 있습니다.

전세대출은 중도상환수수료가 없거나 매우 낮아서, 갈아타기 장벽이 거의 없어요. 내 절감액을 계산해볼게요.

전세대출 금리 비교표에서 절감 가능 은행 찾기→

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보증금별 갈아타기 절감액

금리 0.3%p 인하, 대출 = 보증금의 80%, 2년 기준

금리 0.5%p 인하

보증금 5억에 0.5%p 차이면 2년에 400만원 절감이에요. 갈아타기 비용이 거의 없으니 순절감액에 가깝습니다.

갈아타기 비용은?

전세대출 갈아타기는 비용이 거의 없어요.

인터넷은행은 중도상환수수료가 아예 없는 곳이 많아서, 비용 부담 없이 갈아탈 수 있어요.

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갈아타기 절차 (5단계)

Step 1. 현재 금리 확인

기존 은행 앱에서 지금 적용 중인 금리를 확인하세요.

Step 2. 다른 은행 금리 비교

최소 3곳 이상에서 금리를 비교합니다. 인터넷은행도 꼭 포함하세요.

Step 3. 절감액 계산

월 절감액 = 대출 잔액 × (현 금리 - 새 금리) ÷ 12

Step 4. 새 은행에 대환 신청

전세계약서, 소득증빙 등을 제출하고 대환대출을 신청합니다.

Step 5. 대출 실행

새 은행에서 대출이 실행되면, 기존 대출이 자동 상환됩니다.

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최적의 갈아타기 시점

전세계약 갱신 시 (가장 좋음)

전세계약을 2년 연장할 때 자연스럽게 은행도 바꿀 수 있어요. 기존 대출 만기와 맞물리니 절차가 가장 간단합니다.

금리 인하 직후

한국은행 기준금리가 내려가면, 1~2개월 뒤에 은행 전세대출 금리도 내려가요. 이때가 갈아타기 적기입니다.

지금 바로

중도상환수수료가 없는 전세대출이라면, 더 좋은 금리를 찾은 즉시 갈아타는 게 합리적이에요.

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갈아타기 체크리스트

[ ] 현재 적용 금리 확인
[ ] 다른 은행 3곳 이상 비교
[ ] 중도상환수수료 유무 확인
[ ] 절감액 > 비용 확인
[ ] 전세계약서 원본 준비
[ ] 소득증빙 서류 준비

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자주 묻는 질문

Q. 전세 만기 전에도 갈아탈 수 있나요?

네. 전세계약이 유효한 상태에서 은행만 바꾸는 것이니 전세 만기와는 무관해요. 다만 전세계약 갱신 시점에 하는 게 가장 편합니다.

Q. 보증기관이 달라지면 문제 없나요?

기존 보증 해지 → 새 보증 가입 절차가 필요해요. 보증료도 다시 내야 할 수 있으니, 같은 보증기관을 쓰는 은행으로 갈아타면 간편합니다.

Q. 집주인 동의가 필요한가요?

일반적으로 집주인 동의는 필요 없어요. 다만 일부 보증기관에서 집주인 확인 절차를 요구할 수 있습니다.

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