월세 80만원 이하 서울 살기 좋은 동네 추천

월세 예산이 80만원이면 서울 어디까지 가능할까?

"서울은 비싸서 못 산다"는 말이 많지만, 월세 80만원 이하로도 괜찮은 동네를 찾을 수 있습니다. 물론 강남 한복판은 어렵겠지만, 교통 좋고 생활 편한 동네 중에서도 80만원 안에 들어오는 곳이 꽤 있어요.

전제 조건은 아파트 월세 기준입니다. 원룸·오피스텔이면 선택지가 더 넓어지고요.

월세 80만원 이하 가능한 구 한눈에 보기

구	아파트 월세 평균	보증금 평균	교통	생활편의
노원구	약 69만	약 0.9억	4·7호선	★★★
강북구	약 72만	약 0.7억	4호선	★★★
금천구	약 76만	약 0.6억	1·7호선	★★☆
도봉구	약 79만	약 0.8억	1·7호선	★★☆
중랑구	약 60만	약 0.6억	7호선·경춘선	★★★
관악구	약 65만	약 0.8억	2호선	★★★★
구로구	약 82만	약 0.8억	1·2·7호선	★★★

구로구는 평균 82만원이지만, 역에서 떨어진 매물은 80만원 이하도 있어요.

가성비 최고: 중랑구 (월세 약 60만원)

서울에서 아파트 월세가 가장 저렴한 구 중 하나입니다.

항목	내용
월세	50~70만원
보증금	0.5~1억
교통	7호선(면목역, 사가정역)
장점	중랑천 산책로, 전통시장, 저렴한 물가
단점	강남 35~40분, 상권 제한적

7호선으로 건대입구 10분, 강남구청 35분. 출퇴근 시간을 조금 투자하면 월세를 크게 아낄 수 있는 동네예요.

교통 좋은 가성비: 관악구 (월세 약 65만원)

2호선 신림역이 있어서 강남역 20분, 여의도 25분입니다. 교통 대비 월세가 상당히 저렴한 편이에요.

항목	내용
월세	55~75만원
보증금	0.5~1.5억
교통	2호선(신림역, 서울대입구역) + 신림선
장점	강남·여의도 접근 좋음, 먹거리 풍부
단점	언덕 지형, 구축 원룸 많음

강남이나 여의도 직장인이면서 월세를 아끼고 싶다면 관악구가 가장 현실적인 선택입니다.

매물 풍부: 노원구 (월세 약 69만원)

거래 건수 658건으로 서울 최상위 수준. 원하는 조건에 맞는 매물을 찾기가 쉬워요.

항목	내용
월세	50~80만원
보증금	0.7~1.2억
교통	4호선(노원역, 상계역) + 7호선
장점	매물 풍부, 학원가, 도봉산 인접
단점	강남 50분+, 노후 아파트 많음

4호선으로 서울역 30분, 종로 25분. 도심 출퇴근이라면 나쁘지 않습니다.

보증금 적은: 강북구·금천구

초기 목돈이 부족할 때는 보증금이 낮은 구를 보세요.

구	보증금 평균	월세 평균	교통
금천구	약 0.6억	약 76만	1·7호선, 가산디지털
강북구	약 0.7억	약 72만	4호선, 수유역

금천구는 가산디지털단지 직장인에게 직주근접 장점이 있고, 강북구는 수유역 상권이 생활하기 편리합니다.

원룸·오피스텔이면 선택지가 넓어진다

위 시세는 아파트 기준입니다. 원룸이나 오피스텔이면 80만원 이하 가능한 구가 훨씬 많아요.

구	원룸 월세 범위	특징
관악구	35~55만	신림동 원룸 밀집
동대문구	35~55만	회기·청량리 대학가
성북구	40~60만	길음·정릉
마포구	50~75만	합정·망원(인기 지역)
서대문구	45~65만	신촌·연대 인근

원룸은 관리비를 반드시 확인하세요. 오피스텔은 관리비 10~20만원이 추가되니 실질 월 비용은 "월세 + 관리비"예요.

월세 80만원으로 사는 현실적 가계부

월급 300만원 기준으로 월세 80만원이면 소득의 약 27%입니다. 일반적으로 주거비는 소득의 30% 이내를 권장해요.

항목	금액
월세	80만원
관리비	약 10만원
교통비	약 7만원
식비	약 40만원
통신·보험	약 15만원
고정 지출 합계	약 152만원
여유·저축	약 148만원

관리비까지 합산하면 실제 주거비는 90만원(소득의 30%)이에요. 이 정도면 생활비와 저축 밸런스를 맞출 수 있는 수준입니다.

예산에 맞는 동네 빠르게 찾는 법

라이프스타일 거주지 추천 도구의 전월세 예산 필터를 활용하세요. 월세 상한·보증금 범위를 설정하면 그 예산 안에서 살 수 있는 서울 동네를 바로 추천해줍니다.

출퇴근 지역, 선호 환경(조용한 곳/번화가 등)까지 함께 설정할 수 있어서, 단순히 "저렴한 곳"이 아니라 "나에게 맞으면서 저렴한 곳"을 찾을 수 있어요.

예산 맞춤 동네 추천받기→

자주 묻는 질문

Q. 월세 세액공제 받을 수 있나요?

총급여 8,000만원 이하 무주택 세대주라면 월세의 15~17%를 세액공제 받을 수 있습니다. 월세 80만원이면 연간 약 144~163만원 환급이에요.

Q. 월세 80만원 vs 전세 3억 뭐가 유리할까?

2년 이상 거주 계획이고 전세대출이 가능하다면, 전세가 유리한 경우가 많습니다. 전세 vs 월세 비교에서 지역별 비용 차이를 확인하세요.

Q. 서울 말고 경기도는?

월세 80만원이면 경기도에서는 훨씬 넓고 좋은 조건을 찾을 수 있어요. 경기도 전세 시세 비교도 참고해보세요.