청년 전세대출 조건 비교, 금리 1%대가 가능한 상품은?

전세 계약을 앞둔 20~30대라면 전세대출 선택이 가장 큰 고민일 겁니다. 같은 전세금이라도 어떤 상품을 고르느냐에 따라 이자 차이가 연 수십만 원에서 수백만 원까지 벌어집니다.

청년이 받을 수 있는 전세대출은 크게 3가지 — 버팀목 청년우대형, 중소기업 청년 전세대출, 시중은행 전세대출입니다. 조건과 금리를 비교해서 내 상황에 맞는 걸 골라야 합니다.

청년 전세대출 3가지 한눈에 비교

항목	버팀목 청년우대형	중소기업 청년 전세대출	시중은행 전세대출
금리	연 1.8~2.7%	연 1.2~1.5%	연 3.5~5.0%
한도	수도권 1.5억 / 지방 1억	1억원	보증금의 80%
대상	만 19~34세, 무주택	만 19~34세, 중소·중견기업 재직	만 19세 이상, 소득 증빙 가능
소득 조건	연소득 5천만원 이하	연소득 3.5천만원 이하	은행별 DSR 기준
전세금 한도	수도권 3억 / 지방 2억	2억원 이하	제한 없음
보증기관	HUG/SGI	HUG	HUG/SGI

금리만 보면 중기청 전세대출이 1.2%로 압도적입니다. 다만 중소기업 재직자만 신청할 수 있어서, 대기업·공공기관 직원은 버팀목이 현실적인 선택이 됩니다.

주택도시기금(HF)이 운영하는 정책대출입니다. 청년 우대형은 일반 버팀목보다 금리가 0.3~0.5%p 낮습니다.

대출 기간은 최초 2년, 4회 연장 가능해서 최대 10년까지 쓸 수 있습니다.

기금e든든 홈페이지 또는 우리은행·KB국민은행·NH농협 등 기금수탁은행 방문. 온라인 사전심사 후 지점 방문이 가장 빠릅니다.

중소벤처기업부와 주택도시기금이 함께 지원하는 상품으로, **금리 1.2%**라는 파격적인 조건이 특징입니다.

주의: 대기업·공공기관·금융업 종사자는 신청 불가합니다. 퇴사 후에도 잔여 기간 동안은 기존 금리로 유지됩니다.

소득 조건이 안 되거나 전세금이 정책대출 한도를 넘으면 시중은행 전세대출을 써야 합니다.

은행	상품명	금리(변동)	한도
카카오뱅크	전세대출	3.5~4.2%	보증금 80%
토스뱅크	전세대출	3.8~4.5%	보증금 80%
KB국민	KB청년전세론	3.5~4.8%	보증금 80%
신한	전세론	3.6~4.9%	보증금 80%

시중은행은 전세대출 금리 비교 도구에서 실시간 은행별 금리를 확인할 수 있습니다. 같은 은행이라도 보증기관(HUG/SGI), 금리유형(고정/변동), 상환방식에 따라 금리가 달라지니 꼭 비교 후 결정하세요.

중소기업 재직 + 연소득 3,500만원 이하 → 중기청 전세대출 (1.2%)이 압도적으로 유리합니다. 다른 건 볼 필요 없습니다.

중소기업 아님 + 연소득 5,000만원 이하 → 버팀목 청년우대형 (1.8~2.7%). 시중은행 대비 이자가 절반 이하입니다.

연소득 5,000만원 초과 또는 전세금 3억 초과 → 시중은행 전세대출. 인터넷은행(카카오·토스)이 금리가 낮은 편이니 우선 확인하세요.

신혼부부라면 → 신혼부부 전세대출 별도 상품이 있습니다. 소득 기준이 7천만원까지 올라가고 한도도 더 높습니다.

전세 계약서 작성 전에 임대차 계약 체크리스트로 위험 요소도 점검하세요.